VENDU – Appartement familial Rue de Tocqueville 75017 Paris

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Appartement, d’une superficie d’environ 189 m2 (loi Carrez en cours), située dans une rue calme, au 4ème étage d’un très bel immeuble qui en compte six. Il y a deux appartements par palier.

L’appartement est dans un très bon état d’usage d’habitation sans travaux à prévoir, excepté une salle de bain et une salle de douche qui pourront être « modernisées ».

L’appartement comprend :
• Une galerie d’entrée
• Un grand salon/salle à manger
• Une grande cuisine dînatoire
• Un grand bureau
• Trois chambres
• Deux salles de douches
• Une salle de bain avec WC
• Très nombreux placards rangements et dressings
• Un WC indépendant
• Une chaudière indépendante au gaz pour le chauffage uniquement.
• Trois ballons d’eau pour l’eau chaude

Le quartier est agréable et apprécié, car à cinq minutes de la place Villiers et des écoles (Fénelon sainte Marie, Louise de Bettignies sainte Ursule).

On appréciera les jolis éléments de l’appartement, comme le très beau parquet en point de Hongrie, les moulures et cheminées, les fenêtres entièrement refaites avec isolation phonique et thermique. Les crémones des fenêtres ont gardé toutes leur élégance.

La qualité de cet appartement tient notamment à sa distribution. La galerie d’entrée dessert la partie réception avec cuisine et bureau et la partie nuit est parfaitement séparée, sans perte de place ni couloirs inutiles. Les chambres sont toutes de très belles tailles. L’appartement est traversant et donc particulièrement lumineux. Une cave avec porte blindée complète le bien. Plan détaillé fourni.

L’immeuble est de grand standing et le ravalement extérieur est très récent.
Les parties communes sont de belles factures. L’ascenseur central, de belle taille, est magnifique dans sa cage en fer forgé.
On notera la présence d’une gardienne ainsi qu’un code sur rue et un interphone sous le porche.

Cet appartement est idéal pour une famille avec plusieurs enfants cherchant à s’implanter dans le quartier.

Taxe foncière 2019: 2 650 €
Charges communes trimestrielles: 950 €
Entretien chaudière: 250/an

Prix: 2 660 000 Euros
Honoraires inclus