Charmante longère percheronne, vue sur la campagne

A dix kilomètres à l’Ouest de Mortagne-au-Perche, dans un ravissant village de 110 habitants.
Une fois le portail passé, vous arrivez dans une charmante petite cour gravillonnée.
L’entrée de la maison vous amène dans une grande pièce à vivre avec un salon dans le
prolongement, agrémenté d’une cheminée.

Vous pouvez retrouver au rez-de-chaussée :

– Une très agréable cuisine dînatoire et entièrement équipée,
– Une salle de bains avec douche et baignoire,
– Une buanderie et des WC indépendants.

Au 1er étage, une mezzanine en « L » et trois chambres agrémentent cet étage dans un
excellent état.

Fenêtres : double vitrage bois
Toiture neuve
Dépendance attenante à la maison avec garage
Une piscine (11 m x 5 m) avec rideau électrique
Un puit
Le tout entouré d’un jardin très bien aménagé et fleuri de près de 2 000 m2
Possibilité d’acquérir 1,2 hectare supplémentaire devant la maison

Eléments financiers :
Taxe foncière : 1 200 € /an
Prix : 445 000 euros
Honoraires de transaction inclus
Hors frais d’acte et droits d’enregistrements

Informations nécessaires
DPE classé D
Chauffage par pompe à chaleur (piscine été et maison hiver), cheminée bois et fioul (relevage
PAC si grand froid)
Assainissement, fosse septique avec filtre